关于城区4个公共停车场成本情况的公告
根据市住建局《关于东坡小学东面幼儿园旁停车场等五个公共停车场管理的有关事项的批复》文件指示，我公司受股东眉山市城市投资发展有限责任公司委托，承接并启动眉山市中心城区4个停车场智慧停车改造项目（西班牙郡停车场因客观因素暂不启动改造）。现将城区4个公共停车场成本情况公告如下：
一、基本情况
此次实行收费的4个停车场分别是：柏林谷地面停车场；维多利亚地面停车场；城北壹号地面停车场；双凤街地面停车场，4个停车场容纳车位数情况详见下表：
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序号 |
停车场名称 |
车位数 |
备注 |
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1 |
维多利亚地面停车场 |
61 |
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2 |
柏林谷地面停车场 |
109 |
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3 |
城北壹号地面停车场 |
99 |
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4 |
双凤街地面停车场 |
65 |
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二、收费方式
为降低停车场运营成本，改变人工收费效率低的现状，以无人值守模式为聚焦，采用“云技术+互联网+移动支付”的智能方式，实行场内扫码线上缴费。可提供微信及支付宝支付方式，出具电子发票。
三、成本情况
经试运行测试，柏林谷地面停车场；维多利亚地面停车场；城北壹号地面停车场；双凤街地面停车场4个停车场按年测算的成本情况详见下表：
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序号 |
类别 |
测算依据 |
金额（元/年） |
备注 |
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1 |
运行成本 |
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382,621.32 |
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1.1 |
运行能耗费用 |
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198,421.32 |
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1.1.1 |
停车场道闸机电费 |
0.17度/次*120次（平均）*0.7元/度*365天*14个道闸机 |
72,970.80 |
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1.1.2 |
停车场道闸显示屏电费 |
0.48Kw*24小时*0.7元/度*365天*14个显示屏 |
41,207.04 |
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1.1.3 |
停车场照明电费 |
6.04Kw（总功率）*12小时（平均）*0.7元/度*365天 |
18,518.64 |
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1.1.4 |
停车场监控设备电费 |
2.55Kw（总功率）*24小时（平均）*0.7元/度*365天 |
15,636.60 |
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1.1.5 |
停车场数据交接箱电费 |
0.3kw*24小时*0.7元/度*365天*7个数据交换器 |
12,877.20 |
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1.1.6 |
后台管理中心设备电费 |
3.72Kw*24小时*0.7元/度*365天 |
22,811.04 |
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1.1.7 |
停车场水费 |
停车场定期冲洗水费人工费=300元/次*12次*4个停车场 |
14,400.00 |
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1.2 |
运行系统费用 |
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63,800.00 |
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1.2.1 |
数据传输费用 |
移动公司1000兆专线光缆费用（2150元/月） |
25,800.00 |
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1.2.2 |
系统年费 |
停车管理系统年费 |
35,000.00 |
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1.2.3 |
税控系统年费 |
税务局指定税控票据系统年费 |
3,000.00 |
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1.3 |
运行维护费用 |
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120,400.00 |
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1.3.1 |
设备及系统维保费 |
停车场设备及停车系统专业维保费用为总价的9%计算 |
81,000.00 |
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1.3.2 |
设施维护费 |
停车场设施、标识标线等维护维修及换件等（预估）费用 |
25,000.00 |
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1.3.3 |
绿化养护费用 |
停车场绿植养护、修剪等（预估）费用 |
12,000.00 |
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1.3.4 |
环境卫生费用 |
停车场环境卫生维护保洁工器具、耗材等（预估）费用 |
2,400.00 |
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2 |
折旧费用 |
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240,000.00 |
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2.1 |
停车场设备折旧 |
机电设备等固定资产总额90万元按5年期折旧 |
180,000.00 |
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2.2 |
建设费用分摊 |
土建工程费用总额120万按20年分摊 |
60,000.00 |
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3 |
人工成本 |
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336,000.00 |
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3.1 |
项目负责人 |
项目负责人：年度工资、奖金、福利及五险一金：7.2万元/人*1人 |
72,000.00 |
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3.2 |
管理人员 |
运行管理员：年度工资、奖金、福利及五险一金：6万元/人*1人 |
60,000.00 |
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3.3 |
值班人员 |
巡查值班员：年度工资、奖金、福利及五险一金：4.2万元/人*4人 |
168,000.00 |
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3.4 |
保洁员 |
巡查保洁员：年度工资、奖金、福利及五险一金：3.6万元/人*1人 |
36,000.00 |
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4 |
管理费用 |
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234,700.00 |
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4.1 |
场地租金 |
办公及中控室场地租金=160平米*35元/平米.月 |
67,200.00 |
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4.2 |
停车场租金 |
柏林谷、城北一号租金为20%、15% |
87,500.00 |
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4.3 |
办公费用 |
预估：（水电、物管、通讯、差旅、耗材等）办公费用 |
30,000.00 |
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4.4 |
车辆费用 |
预估：（车辆油耗、维修、保险等）车辆费用 |
45,000.00 |
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4.5 |
办公设备折旧 |
预估：（车辆、电脑等办公固定资产）折旧费 |
5,000.00 |
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共计 |
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1,193,321.32 |
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4个停车场从8月7日起启动试运营，截至9月7日，车位利用率约为81.7%，以月推算年车流量共计约98236频次（同一车辆一进一出算1个频次），以年成本分摊单次停车成本为约12.14元（单次停车成本=年总投资/车位数/年车流量频次），单个车位年成本约为3572元（单个车位年成本=年总投资/车位数）。
特此公告。
眉山市城投市政工程有限责任公司
2020年9月7日
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